Foldedører boligmarkedet

Unik balkongløsning i ett konkurranseutsatt boligmarked

Bruk av utvendige foldedører er betydelig mindre utbredt i Norge enn i våre naboland, men det kommer for fult og vi merker stadig økende interesse for dette.

Lacuna Norge AS har nå i fire år hatt hoved agenturet for det Danske merket LACUNA.

Lacuna Foldedører har en overlegen kvalitet og utførelse som vi er meget sikker på at dere vil bli imponert over.

Hensikten å bygge boliger er vel å få dem solgt?

Gode salgsargument er beliggenhet, pris og kvalitet.

Vår mening er at all beliggenhet kan være god dersom boligen er tilrettelagt for det.

Veldig mange boenheter er i dag formet slik at man utnytter arealet på tomten og at man får stuen mot den lyse delen og hvor soverom ofte er plassert på det vi kan kalle baksiden.

Innredning variere ut fra hvilket kostnadsnivå man legger seg på. Likevel så er balkong på den såkalte lyse fremsiden av huset ett viktig moment for kjøper. Her blir det også straks ytret ønske om så stor balkong som mulig, men som da opptar dyrt areal.

Vi leser også i ett innlegg i VG at balkonger ikke bare gir salg, men forholdsvis godt betalt for balkonger.

Opptil en halv million kroner mer for balkong
Balkong teller mer enn andre faktorer når boligkjøperne skal fristes.

Har prosjektet plass til balkong?

De fleste utbyggerprosjekt har i dag avsatt plass til en begrenset liten balkong, men i noen tilfeller er balkongen svært liten og man må nesten inn for å snu seg.

En god løsning kan være en foldedør og som man sier, man kan sitte inne når man er ute.

Løsningen betinger at foldedøren har den forventede kvalitet, til det kan vi bare si: Det har Lacuna, se nederst på siste side.

Dette blir for dyrt?

Eksempel :

Vegg på 4 meter bredde.

Merkostnad i tre alternativer.

  1. Balkongdør og 2 faste karmer, begge med losholt. Typisk løsning.
  2. Løsning med skyvedør
  3. Løsning med foldedør.
  Typisk løsning Skyvedør Foldedør
1 stk balkdør m. losholt 5 750
2 stk fastkarmer m. losholt 7 350
3 m2 vegg under vindu og side 4 500
1 stk skyvedør 3 m 20 100
1 m2 vegg side 1 500 750
1 stk foldedør 3,5 m 3 lags gl. 44 805
Arbeid med vegg og stender 2 000 20 000 1 500
Montering 3 000 2 500 2 000
       
Sum 22 600 44 100 49 055
Differanse 0 21 500 26 455
Salg boenhet 2 800 000 2 821 500 2 826 455

 

Merkostnad for å sette inn en foldedør er altså i verste fall kr.26.455.-

Tar vi så utgangspunkt i att en boenhet legges ut for salg til 2,8 mill og en annen legges til 2,830’, så er det uansett ikke tvil om hva kunden velger.

Ikke bare det at der får solgt boenhetene lettere, men dere kan øke prisen på grunn av løsningen som er meget attraktiv.

Bilder